Acheter dans l’immobilier neuf comporte de nombreux avantages.
En achetant un logement neuf, vous réalisez des économies que vous ne réaliseriez pas en achetant dans l’ancien :

  • Frais de notaire réduits, ils ne s’élèvent qu’à environ 2,5% du montant total de l’acquisition
  • Absence de travaux à prévoir
  • Meilleure performance énergétique

Les constructions neuves répondent aux dernières normes en vigueur tels qu’actuellement la RT2012, et dernièrement la RE2020 qui engage toute nouvelle construction à diminuer son impact carbone, et ainsi réduire la consommation d’énergie via les dernières technologies d’isolation et de chauffage.

Autre atout, l’immobilier neuf s’accompagne de nombreuses garanties qui sont gages de tranquillité. En cas de travaux rendus nécessaires par un éventuel défaut de construction, le promoteur prend en charge toutes les démarches et les frais afférents.

A l’inverse, l’immobilier ancien nécessite le plus souvent des travaux de rénovation de l’appartement ou de la copropriété, que ce soit pour les remettre au goût du jour ou pour améliorer leurs performances énergétiques (ascenseur, façade, toiture, espaces extérieur, sécurité).

De plus, un bien ancien peut comporter des défauts qui, sans pour autant constituer des vices cachés, n’étant pas visibles au moment de l’achat et nécessitant des travaux qui resteront à la charge de l’investisseur.

Homme & habitat s’engage à offrir un maximum de confort à ses clients par des aménagements réfléchies, fonctionnels et optimisés. Afin de correspondre aux dernières tendances, nous nous efforçons d’utiliser les matériaux les plus nobles.

Nous nous entourons d’artisans expérimenté et professionnels choisi pour représenter notre savoir-faire acquis depuis de nombreuses années.

les différentes étapes de l’achat

Acheter un appartement neuf sur plan, en Vente en État Futur d’Achèvement, a la particularité que le futur bien acquis n’est pas encore construit dans la plupart des cas.

Réservation du bien :

C’est le contrat qui lie l’acquéreur et le promoteur accompagné de la notice descriptive de construction, du plan de l’appartement, du plan masse et du contrat type VEFA.

Dossier de prêt :

Montage du dossier avec l’établissement bancaire, qui déterminera les mensualités et la durée d’emprunt. En accord avec votre conseiller le remboursement des mensualités débutera après la remise des clefs.

Signature d’acte notarié :

C’est le jour où l’acquéreur devient propriétaire de toutes les constructions sur le sol au fur et à mesure des travaux, jusqu’à la propriété totale à la livraison du logement.

La mise en point technique

Présentation du plan du bien avec les réseaux et choix des matériaux au sein de notre showroom.

Appel de fonds :

L’achat en VEFA intègre un calendrier de paiement réglementé en fonction de l’avancement des travaux. 

Remise des clefs :

C’est le jour J, lorsque les clefs vous sont remises nous vérifions ensemble que le bien est conforme au plan technique.